中国皮革制鞋研究院有限公司（以下简称为招标人），就将台西路18号院区房屋租赁项目进行公开招租， 现邀请有意向的承租人参与承租评选。
一、项目基本情况
项目名称：将台西路18号院区房屋租赁项目
招租性质：公开招租
招租对象：有意向承租将台西路18号院区房屋的客户
项目介绍：
我公司本次拟出租房产坐落于北京市朝阳区将台西路 18 号院区，总建筑面积3040.3 平方米，涵盖院内 2 号楼、3 号楼（二层）、6 号楼（北楼）及院区配套附属用房。
本项目为我司自有央产房，产权权属清晰、归我公司全权所有。房产当前处于租赁运营状态，现状经营用途为医美医院，现有租赁合同将于2027 年 1 月 8 日到期，期满后整体对外公开招租。
项目坐落于朝阳区丽都核心商圈，区位价值优越；院区门口有公交站点，道路两端紧邻地铁 12 号线、14 号线出入口，交通出行极为便捷。周边配套成熟完备，汇聚颐堤港大型商业综合体、酒店、生鲜超市、院校、医疗机构、中高档写字楼及成熟居住社区，商务与生活氛围浓厚。
本房产地理位置得天独厚，适配多元经营业态，可规划用于专科医院、精品酒店、服务式公寓、商务办公等用途（承租方实际经营业态须符合属地政府规划及行业监管要求，并经我司审核同意后方可落地）。
二、承租人资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力，企业目前经营状况良好；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的经营能力和按时缴纳租金的能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.意向承租方及相关关联企业（分公司、子公司）与出租方没有法律纠纷或欠租行为。
6.意向承租方当前应无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为，未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
7.意向承租方须为在中国境内注册并依法存续的企业法人，且注册登记时间不少于1年。
8.法律、行政法规规定的其他条件。
三、获取招租文件
时间：自2026年5月15日至2026年6月15日（北京时间：上午8时30分至下午16时30分，法定节假日除外）。
获取方式及询问：联系电话010-64337833；联系人：李丽。
四、提交承租文件截止时间、投递方式
截止时间：2026年6月30日，逾期送达或未按招租文件要求递交的承租文件为无效文件。
投递方式：请于承租文件提交截止日期（2026年6月30日）前将承租文件送至（或快递）中国皮革制鞋研究院有限公司，地址：北京市朝阳区将台西路18号皮革大厦205室，收件人：李丽，010-64337833。
五、其它补充事宜
1.此项目为整租项目，不接受联合体承租。
2.此项目的物业服务由承租方自行管理，主要内容包含：
（1）保证房屋主体、结构的完好；
（2）提供对公共区域设备设施的全面保养管理，进行预防性维修，确保设备设施的稳定运行；
（3）对市政公用设施和附属建筑物的维修、养护、和管理；
（4）承租区域的环境安全、卫生、绿化管理；
（5）维护公共经营秩序；
（6）建立健全并管理客户的物业档案；
（7）自行缴纳水费、电费、燃气费、垃圾费、供暖费、网络、电话、电视等公共事业费等。
中国皮革制鞋研究院有限公司
2026年5月15日